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TURISMO: SOGEEA, BOOM ALBERGHI ALL'ASTA, +21% IN 6 MESI E META' AL SUD

martedì 17 gennaio 2017


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      Roma, 17 gen. (Adnkronos/Labitalia) - Il numero delle strutture
turistico-ricettive all'asta in Italia è aumentato del 21% in sei
mesi: le procedure in corso che riguardano alberghi, bed & breakfast,
motel, campeggi e simili sono infatti 217, a fronte delle 179 rilevate
nel luglio 2016. La diminuzione di oltre il 7% evidenziata nel primo
semestre dello scorso anno, quindi, non è stata confermata. Anzi, la
tendenza ha subìto una decisa inversione di marcia, con valori
assoluti nettamente superiori anche a quelli del 2015. Lo rivela il
Rapporto semestrale sulle aste immobiliari del Centro studi Sogeea,
che è stato presentato in Senato.

      A trainare la secca impennata del dato sono soprattutto il Sud (+50%
rispetto alla scorsa estate) e il Nord (+41%), di fatto tornato ai
livelli di dodici mesi fa; più contenuto l'incremento in Sicilia e
Sardegna (+17%), mentre il Centro della Penisola è l'unica macro-area
ad aver fatto registrare un lieve calo (-6%).

      Poco più della metà degli immobili oggetto dell'analisi (111) è
localizzato nel Mezzogiorno d'Italia (isole maggiori comprese), a
fronte di una quota pari al 46% emersa a luglio 2016: un ulteriore
segnale delle evidenti difficoltà incontrate nelle zone meridionali a
contrastare una congiuntura di stagnazione economica ormai di
medio-lungo periodo. (segue)

      (Tri/Adnkronos)

ISSN 2465 - 1222
17-GEN-17 11:44

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      TURISMO: SOGEEA, BOOM ALBERGHI ALL'ASTA, +21% IN 6 MESI E META' AL SUD (2) =

      (Adnkronos/Labitalia) - Gli incrementi più significativi si
riscontrano in Sicilia (+52%), la regione italiana con più strutture
all'asta insieme alla Toscana (32 a testa), in Campania (+68%) e in
Calabria, passata da zero a 8 immobili in vendita.

      Allargando lo sguardo a livello nazionale, da rilevare il +71%
dell'Emilia Romagna e il +45% di Piemonte e Toscana. Migliora
leggermente la situazione della Sardegna, passata da 25 procedure
forzate a 22, e del Lazio, da 19 a 17. Tutte le regioni italiane
entrano in questa classifica, in fondo alla quale si trova la Liguria
con un solo immobile turistico-ricettivo all'asta.

      A livello di province, invece, comanda Salerno con 18 strutture in
vendita: il dato, l'unico a doppia cifra nel panorama nazionale, le
consente di primeggiare nettamente rispetto a Frosinone, Pistoia e
Rimini (9 per ognuna). Seguono poi Cuneo (8), Livorno, Pisa e Siracusa
(tutte con 7). (segue)

      (Tri/Adnkronos)

ISSN 2465 - 1222
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      TURISMO: SOGEEA, BOOM ALBERGHI ALL'ASTA, +21% IN 6 MESI E META' AL SUD (3) =

      (Adnkronos/Labitalia) - "A pagare dazio - spiega Sandro Simoncini,
presidente di Sogeea e direttore del Centro studi - sono soprattutto
le realtà imprenditoriali di dimensioni contenute: il 55% dei
complessi turistico-ricettivi attualmente all'asta ha un prezzo
inferiore al milione di euro, una quota del mercato in linea con
quella rilevata nello studio di luglio 2016 e pressoché costante in
tutte le serie storiche. Ovviamente, anche la crescita del numero
assoluto di strutture in difficoltà non può che preoccupare".

      "Va sottolineato come i timidi segnali di incoraggiamento registrati a
metà dello scorso anno - sottolinea - non abbiano trovato continuità
in questa ultima rilevazione. Le tempistiche delle vendite immobiliari
forzate non sono sovrapponibili agli scenari economico-finanziari
attuali, poiché scaturiscono come reazione a problematiche sorte in
precedenza".

      "Ciò detto, non si può non evidenziare con preoccupazione come, alla
conclamata e pressoché strutturale fragilità del panorama
socio-economico del Mezzogiorno, rischino di associarsi complicazioni
in realtà territoriali storicamente più virtuose. Se la concentrazione
di immobili in vendita in Sardegna e Sicilia conferma le notevoli
difficoltà in cui versano due dei territori più attrattivi del nostro
Paese dal punto di vista turistico, gli incrementi registrati, ad
esempio, in Toscana ed Emilia Romagna costituiscono nuove fonti di
turbamento", avverte. (segue)

      (Tri/Adnkronos)

ISSN 2465 - 1222
17-GEN-17 11:44

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      TURISMO: SOGEEA, BOOM ALBERGHI ALL'ASTA, +21% IN 6 MESI E META' AL SUD (4) =

      (Adnkronos/Labitalia) - "Mettendosi dalla parte di potenziali
investitori, invece, c'è la possibilità di portare a termine
operazioni interessanti visto l'alto numero di strutture sul mercato",
assicura.

      "Chi compra - precisa - deve avere sempre chiaro se in vendita sia
stato messo l'immobile insieme all'attività di gestione e, nel caso,
se sia possibile avanzare offerte anche solo per uno dei due asset in
questione".

      "È altresì importante comprendere a fondo quali vincoli e oneri
verranno cancellati e quali invece rimarranno a carico
dell'acquirente, calcolare i tempi dell'effettiva disponibilità della
struttura, informarsi sulle potenzialità del contesto ambientale in
cui essa è inserita, avere piena contezza delle eventuali spese
arretrate accumulate e delle imposte che graveranno sull'immobile",
conclude.

     
      (Tri/Adnkronos)

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